20坪の家の塗り替え 費用相場はいくら？
外壁塗装工事は業者によって施工価格がバラバラ。適正価格と言うのは見えにくい業界です。その為、複数業者から見積りを取り、適正価格と業者の質を判断することが大切です。
また事前におおよその塗り替え費用を把握しておくことで見積もり時に適正価格どうかの判断も容易となってきます。
ここで20坪の場合、外壁塗装費用はどの位になるのか。おおよその平均相場になりますがご紹介していきます。
外壁・屋根面積の早見表
| 坪数 | 外壁面積（㎡） | 屋根面積（㎡） |
|---|---|---|
| 20坪 | 100〜109 | 40〜44 |
| 30坪 | 120〜129 | 55〜64 |
| 40坪 | 140〜149 | 75〜84 |
| 50坪 | 165〜180 | 95〜105 |
外壁や屋根の面積は形状によって異なってきますが一般的な住宅の20坪〜50坪の外壁・屋根面積は上記のような面積に収まるのが妥当です。
20坪の建物 外壁塗装のみの場合
| 項目 | 単価相場による計算 | 費用相場 |
|---|---|---|
| 足場 | 600〜1,000円×100〜109㎡ | 60,000円〜109,000円 |
| 飛散防止ネット | 100円〜200円×100〜109㎡ | 10,000円〜21,800円 |
| 高圧洗浄 | 150円〜250円×100〜109㎡ | 15,000円〜27,250円 |
| 養生 | 300円〜600円×100〜109㎡ | 30,000円〜65,400円 |
| コーキング | 700円〜1,200円 | コーキング補修箇所による |
| 下地補修 | 15,000円〜20,000円 | |
| 下塗り | 600円〜900円×100〜109㎡ | 60,000円〜98,100円 |
| アクリル系塗料 | 1,000円〜2,000円×100〜109㎡ | 100,000円〜218,000円 |
| ウレタン系塗料 | 1,800円〜2,000円×100〜109㎡ | 180,000円〜218,000円 |
| シリコン系塗料 | 2,500円〜3,500円×100〜109㎡ | 250,000円〜381,500円 |
| フッ素系塗料 | 3,500円〜4,500円×100〜109㎡ | 350,000円〜490,500円 |
20坪の外壁塗装による各工事項目の費用相場は上記となります。各工事項目の単価は業者によって異なってきます。あまりに相場価格より安い…高い…場合は必ず担当者に質問をしたり、見積り書に余計な工事項目が含まれていなか等、確認をしましょう。
おおよその外壁塗装のみの費用相場
【シリコン塗料の場合】
合計：約430,000円〜694,950円
※塗料にシリコン塗料を利用した場合、おおよその費用相場となります。上記の金額の範囲内であれば適正価格の範囲内と判断しても良いでしょう。
この他に廃棄物処理・ゴミ処理や雑費などが加算されたり、コーキングの打ち増し、打ち直し箇所によって金額は加算されていきます。
20坪の外壁塗装のみの場合、塗料・外壁面積によって異なりますがおおよそ40万〜70万が一般的な費用相場となります。
20坪の建物 外壁塗装と屋根塗装の相場
| 項目 | 単価相場による計算 | 費用相場 |
|---|---|---|
| 足場 | 600〜1,000円×140〜153㎡ （屋根面積込み） |
84,000円〜153,000円 |
| 飛散防止ネット | 100円〜200円×100〜109㎡ | 10,000円〜21,800円 |
| 高圧洗浄 | 150円〜250円×140〜153㎡ （屋根面積込み） |
21,000円〜38,250円 |
| 養生 | 300円〜600円×120〜129㎡ | 30,000円〜65,400円 |
| コーキング | 700円〜1,200円 | コーキング補修箇所による |
| 下地補修 | 15,000円〜20,000円×2（外壁・屋根） | |
| 下塗り | 600円〜900円×140〜153㎡ （屋根面積込み） |
84,000円〜137,700円 |
| アクリル系塗料 | 1,000円〜2,000円×140〜153㎡ （屋根面積込み） |
140,000円〜306,000円 |
| ウレタン系塗料 | 1,800円〜2,000円×140〜153㎡ （屋根面積込み） |
252,000円〜306,000円 |
| シリコン系塗料 | 2,500円〜3,500円×140〜153㎡ （屋根面積込み） |
350,000円〜535,500円 |
| フッ素系塗料 | 3,500円〜4,500円×140〜153㎡ （屋根面積込み） |
490,000円〜688,500円 |
足場や塗料系に屋根面積も加算すると各項目の費用相場は上記のようになります。その他、屋根塗装に必要な備品があれば若干、工事価格は上乗せされてくる形となります。
おおよその外壁・屋根塗装の費用相場
【シリコン塗料の場合】
合計：約525,000円〜991,650円
※塗料にシリコン塗料を利用した場合、おおよその費用相場となります。上記の金額の範囲内であれば適正価格の範囲内と判断しても良いでしょう。
20坪の外壁・屋根塗装の場合は塗料・外壁面積によって異なりますがおおよそ50万〜100万が一般的な費用相場と言われています。
適正な工事価格で丁寧な施工を行なってくれる塗装業者と出会う為にも外壁・屋根の塗り替えを考えた時は必ず複数業者から見積りを取るようにして下さい。
相見積りは面倒と思うかもしれませんが、適正価格の算出、塗装業者の対応や質の判断も兼ねています。
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